逾期未辦繼承登記不動產標售時之優先購買權行使

未辦繼承登記土地標售時，繼承人、合法使用人或其他共有人依土地法第73條之一第3項得就其使用範圍依序有優先購買權。標售土地上建有房屋時，房屋所有權人或事實上處分權人具有繼承人資格時，得就房屋占用位置主張優先購買權。合法使用人如有合法使用權源，對土地有事實上管領力，亦得主張優先購買權。其他共有人如為公同共有人，得基於本條賦予共有人之資格主張優先購買權，無庸經公同共有人全體同意。又得標人為共有人之一時，繼承人、合法使用人或其他共有人仍得行使本條之優先購買權。