繼承受贈不動產出售房地合一課稅實務

主講人
封昌宏／成功大學法律系兼任助理教授   
繼承受贈是否應課徵房屋合一稅，首先要判斷取得日，但繼承受贈不動產取得日有許多的例外，更特別的是繼承取得的不動產，還有選擇是否課徵房地合一稅的權利，在這種特殊的情境下，是否能正確的申報房地合一稅，就屬具有高度技術性的問題。另繼承受贈屬不動產無償移轉的行為，在出售時應如何計算取得成本，也是極具爭議性的問題，在現行稅法下，應如何的規劃，是許人的疑問。
出售繼承或受贈取得的不動產，並非罕見的情況，而是經常會遇到的情形，在如此複雜的稅制下，在規劃不動產的傳承移轉，不能忽略房地合一稅的影響，尤其房地合一2.0施行後，短期持有課重稅的期間拉長，更需要瞭解稅法及財政部相關解釋的內容，以及稅捐稽徵實務的作業，除了避免誤觸稅法的規定被課以不合理的稅，更應作好事前的規劃與安排，以合法及合理的行為，達到稅捐負擔最小化的效果。
本課程從實務案例出發，解析在現行稅法下，不動產傳承有哪些應注意的稅務問題，以及可行的規劃方案，或最適的申報方式，供有不動產傳承需求者或相關領域的專業人士參考。