民宿業的法律與稅務問題／桂祥晟
一、民宿業的商業組織與財務
（一）商業組織型態概說
1.獨資
2.合夥與有限合夥
3.公司組織
(1)有限公司
(2)股份有限公司
(3)閉鎖型股份有限公司
4.比較與分析
（二）民宿的經營管理(Management Contract)
1.租賃契約是什麼？
2.委託經營管理與傳統租賃有何不同？
3.什麼是包租代管？
4.融資租賃是怎麼一回事？從IFRS 16觀點看民宿業融資
（三）民宿業稅務
1.民宿業的營業登記與營業稅
2.民宿業所得稅
3.民宿的房屋稅與地價稅
4.稅捐救濟概說
（四）民宿經營常遇到的法律問題
1.遇到元配來抓姦怎麼辦？
2.遇到住客疑似吸毒或家暴怎麼辦？以高嘉瑜家暴案為例
3.住客出意外死亡怎麼辦？－民宿業者的場所主人責任
4.民宿的保險問題
5.包棟民宿的特殊問題
6.遇到房客違反住宿約定(例如在房間裡抽菸)怎麼辦？
7.員工保密條款與員工保證保險
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