讓與共有不動產與民法第425條之1之適用──最高法院109年度台上字第2179號民事裁定評析

甲與乙共有寅地一筆，於其上各自建M屋與N屋互不干涉，甲死亡後由A1、A2繼承，乙死亡後由B繼承。寅地於民國（下同）80年經協議分割為子、丑二地，子地由A1取得單獨所有權，丑地為與A2與B共有，而M屋座落恰橫跨子、丑二地。嗣A1死亡後M屋由A1a、A1b繼承，雖仍與A2共有，但實際上由A1a占有使用，再C於102年9月7日因買賣自A2與B等處取得丑地所有權全部，同時亦自A1b買得M屋事實上處分權（因未保存登記）之權利範圍1／5，復於同年10月31日將其房屋之權利範圍出賣與D，D於同年12月4日再贈與E。C起訴請求目前居住於M屋之A1a應遷出，A1a、E應將系爭房屋拆除並返還丑地。