房屋租賃合同強制執行的公證的困境出路

房屋租賃合同的強制執行的公證是近年來公證實務中的熱點和難點問題，由於《聯合通知》將強制執行的公證的範圍限制在無擔保租賃合同，而現實生活中絕大部分租賃都附有押金，這就造成了租賃合同強制執行的公證在實踐中幾乎成為空白。德國、日本、奧地利和台灣地區都認可有擔保租賃合同也可以通過公證賦予執行力，其中台灣地區的關於租賃合同強制執行的公證的規定最富特色。對域外法的考察，可以為我們完善相關制度提供鏡鋻。