自動估價模式對不動產估價的貢獻

自動估價模式（Automated valuation models, AVMs）利用各種統計模式以及專家系統（expert systems）（註1）以收集並過濾資料，從而進行不動產價值的估計，目前已發展出各種應用模式，例如原始資料自動估價模式（Preliminary Data AVM）、互動型估價應用自動估價模式（Interactive Valuation Application AVM）、連續自動估價模式（Continuous Application AVM）、混合應用自動估價模式（Blended or Cascading AVM）、研究型自動估價模式（Research AVM）等（IAAO，2018），琳瑯滿目，美不勝收，值得大家一齊學習與應用；至於估價方式，與傳統估價相同，可分別採用售價比較法（sales comparison approach）、收益還原法（cost approach）或重置成本法（income approach）。