以投資公司持有與轉讓不動產之避稅議題探討   全文下載

不動產稅制改革對於國家經濟發展與社會秩序安定有很大的影響，若房地產由個人持有，其財產交易所得首重如何以實價課稅，然若個人以設立投資公司方式持有不動產，而該不動產非用於一般營業用途，處分不動產以移轉投資公司股權替代，當證券交易所得稅負低於不動產交易所得稅負，加上外資企業轉讓我國公司股份之證券交易所得免徵所得稅下，容易引起投資人故意隱匿身分於避稅地設立境外控股公司投資境內不動產，投資監管與防杜避稅法規之設計必須考慮此種投資架構，才能達到租稅公平之目的。