影響地價因素之研究──以「房地合一稅」及相關因素之探討為例

房地合一稅係為解決租稅負擔偏低、租稅規避等不公平問題，藉由建立合理、透明稅制，以健全房市發展、遏止國內不動產價格持續飆漲，於2016年1月1日起開始實施之新稅制，並於2021年7月1日滾動修正賡續推動房地合一稅2.0，其改變以往財產交易所得稅所採之分離課稅，適用新稅制者應按房屋和土地合併後之實際成交價格總金額，扣除實際取得成本並減除土地漲總數額後之所得額，按持有不動產期間長短區分訂定15%至45%差別所得稅稅率。