房地合一課稅之探討：以綜合所得稅為中心

土地與房屋在民法上法律性質為二物，根據一物一權主義，在民法上各有所有權。我國原有之房地課稅係採行房屋與土地分別課稅之「雙軌制」，土地交易時如有所增益課徵土地增值稅；房屋交易若有所增益，則併入年度所得按累進課所得稅。