從徐潤的房地產經營看光緒九年的經濟恐慌

隨著江寧條約的簽訂，上海于清道光二十三年（1843）正式開闢為通商口岸。在開關以前，上海原來只是東部沿海貿易的城市，同時棉紡織手工業也在那裏從事生產。自開關以後，由于地理位置的優越，上海逐漸自沿海貿易擴展為對外貿易，自手工業生產改為機械化的工業製造，結果發展成為全國最大的對外貿易港，及最重要的工業製造中心。