升息及政府打房雙重打擊，房市進入寒冬

新冠疫情已長達三年，台灣前因防疫有成，資金回流且低利的環境，使房市價格在疫情期間飄漲快速。低利環境下，房地產持有成本低，以預售屋換約方式賺取價差的方式，其投資報酬率高，造就投資客炒房的機會。