抵價地購地者與標售購地者之利潤分析──以桃園市區段徵收開發案為例

區段徵收屬財務自償性之整體開發方式，與一般徵收之土地所有權人僅可領取補償費不同，參與區段徵收之土地所有權人可選擇不領取現金補償，而改以申請領回抵價地抵付其補償地價，使政府可節省地價補償費並取得公共設施用地，再以配地作業完成後之剩餘「可供建築土地」（以下稱可建地）進行處分，以償還開發成本。