論我國不動產之土地與地上物間相互法律關係與登記公示

鑒於不動產之土地與地上物密切相連之依附不可分，我國對兩者分別財產權之法律關係，因窒礙於「物權法定主義」及「登記有絕對效力」之現制與限制，相關之不同成文法規紛沓雜陳，立法原旨相同的條文分別各具強制性或警示性之不同規範，致相關登記公示效力之對抗力、登記能力之有無，常因權利主體之各異及權利客體等之類型多樣化，實務面之紛亂已近乎徒法而不足以自行之現象，實有彙整及分別進一步釐清之必要。