解析房地合一稅2.0版規範

臺灣社會近數十年來，普遍瀰漫著對於不動產價格不斷狂飆，然實際轉售價差之有效稅負卻往往過度偏低情形的不滿（這也反應出俗諺「有土斯有財」觀念），我國立法者首先在2011年時，制定「特種貨物及勞務稅條例」（簡稱特銷稅條例），在條例第2條第1項規定，將出賣人持有期間在2年內之房屋與其座落基地，或依法得核發建照之都市土地，列入法定應課徵「特種貨物」的範圍，就其「銷售時收取之全部代價，包括在價額外收取之一切費用」（特銷稅條例第8條第1項）課徵1年內高達15％、1年以上未滿2年則10％（特銷稅條例第7條）的特銷稅（俗稱奢侈稅），可說將所有不動產短期交易全冠上投機交易名號，對其課徵按交易價額計算課徵的交易稅負。