合理開發土地利用抑止暴利

台灣地區因為可耕地面積有限，故土地稀少性隨著經濟發展，日益受到重視。正由於土地資源有限，所以它在利用上，便產生了兩個層次的問題。一是土地利用勢必受到管制。為了保持農業或自然景觀，政府對農業或山坡地變更為工、商業、或住宅用地及其使用強度（例如住宅用地之類別），均有嚴格的管制。在嚴格的土地管制政策下，一旦土地變更使用，便會產生極大的暴利。