打炒房金融手段要重於租稅手段

最近市面上萬物齊漲，高房價也在眾人討論之列，但觀察外界似乎把打炒房重點放在稅制上，例如，要不要課徵囤房稅。但這完全忽略了低利率對房價助漲的影響，目前打炒房應把重點放在調高房貸利率上，現階段打炒房金融手段應重於租稅手段。面對立法院要求開徵囤房稅的壓力，報載財政部長蘇建榮已表示，已積極和各縣市協商，並且囤房稅並非打炒房的萬靈丹。從過去打炒房的歷史來看，租稅手段實已經用到極致，從房地合一1.0到房地合一2.0，房地產稅制已變得異常複雜，現在又想要開徵囤房稅，但如果炒房者持續有源源不絕的低利率資金子彈可用，那把稅制弄得再複雜，稅率訂得再高，效果也非常有限。