財會人Q&A Vol.44 No.19

一、問：名下不動產遭禁止財產處分登記，因資金需求急需出售，是否可以第三人名下之財產作為擔保，申請塗銷禁止處分登記？答：納稅義務人欠繳應納稅捐，稽徵機關得依稅捐稽徵法第24條第1項及財政部104年3月25日台財稅字第10304044180號令釋規定，就納稅義務人相當於應納稅捐數額的財產，通知有關機關，不得為移轉或設定他項權利，同時以書面敘明理由並附記救濟程序通知納稅義務人；納稅義務人如欲辦理財產移轉或設定他項權利，須先繳清所欠稅捐或提供相當欠稅額的擔保後，稽徵機關才會通知有關機關塗銷禁止財產處分登記，所稱提供相當欠稅額的擔保，依據財政部71年1月19日台財稅第30397號函釋規定，包含第三人提供的財產擔保。該局提醒，納稅義務人收到國稅局寄發的繳款書後，應儘速繳清稅款，若逾繳納期限仍未繳納，名下不動產遭到國稅局辦理禁止處分登記後，如因故急需移轉，可以提供第三人名下相當於欠稅額的財產作為納稅擔保，申請塗銷不動產禁止處分登記。