個人分次取得不動產處分時宜注意房地合一稅時效-台北高等行政法院108年度訴字第1756號判決簡析

房地合一稅自105年生效，溯及適用自103年起所取得之不動產。倘若個人分次取得房地持分，因分次取得的期間橫跨新舊法期間，使得後來將持分合併出售時，後來取得的持分因取得在新法適用期間，就會成為房地合一稅的課徵對象。倘若納稅義務人不熟悉稅法細節規定，協助處理過戶交易的地政士或土地仲介人員也未告知，之後就會衍生漏稅裁罰爭議。因此，有鑑於不動產交易各種稅負名目與手續等不單單複雜，挂一漏萬更會牽扯高額罰鍰，所以除了輔佐的專業人士必須準備檢查清單之外，納稅義務人也須主動再三確認包含房地合一的各種稅事小細節，例如是非自願過戶登記時的註記。