多數共有人處分共有不動產權限之定性──處分權說或代理權說

土地法第34條之1第1項規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。」其為理論與實務上的重要條文。部分共有人依該項規定以多數決（即多數共有人）處分共有不動產權限的定性主要有（法定）處分權說與（法定）代理權說。