臺灣不動產工作優先權的理論與實務

法定抵押權可說是實質意義上的法定優先權，修正後的臺灣地區不動產工作優先權（承攬人抵押權）規定仍為“法定抵押權”，似非（強制性）“意定抵押權”，該條的抵押權登記為“對抗要件”，似非“生效要件”。承攬人事先拋棄法定抵押權是否有效，仍應視個案而定，須考慮其“是否為非消費性定型化契約條款（格式條款）”、“有無顯失公平”等因素，斟酌承攬契約全部條款內容、交易習慣及其它情事綜合判斷之。拋棄法定抵押權，不以登記為生效要件。且縱未向直接受益人為拋棄的意思表示，亦生拋棄的效力。