| 中文摘要 |
"近期不動產價格屢創新高，根據內政部統計資訊，2021年第1季住宅價格指數全國季指數為110.61，為2012年第1季統計以來新高，依據都市地價指數第56期，全國總指數為103.13，為統計以來新高，前次高點為2020年上半年101.95與2016年上半年101.90，2020年全年度土地買賣筆數為616,857筆，2015年全年度為568,109筆，土地買賣筆數也為近5年來新高；商仲業者彙整實價登錄統計資料，2020年六都土地交易總金額為8,426億元，相較2016年2,957億元，交易規模成長約185%，將近2倍，住宅價格與土地價格紛紛來到歷史高點，為什麼房價變動會與土地價格有關? Bostic et al.於2007年提出土地槓桿假說（land Leverage Hypothesis），認為不動產價格的變化，很大程度受土地價格占不動產價格比例多寡影響，本文藉由國泰房地產指數內容舉例說明，探討不動產價格對土地價格的影響。" |
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