國稅報導No.287

財政部北區國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度自105年1月1日起實施，土地交易所得不再適用所得稅法第4條第1項第16款免納所得稅規定（下稱房地合一稅1.0），為落實居住正義，所得稅法部分條文修正（下稱房地合一稅2.0）自今（110）年7月1日起施行，該局特別彙整有關境內營利事業出售房地交易課徵房地合一所得稅新舊制度之差異，表列如下：該局說明，鑒於獨資、合夥組織營利事業之房地，其登記所有權人為個人，與具獨立法人格之營利事業得為所有權之登記主體有別，故獨資、合夥組織營利事業交易房地之所得，應由獨資資本主或合夥組織合夥人依所得稅法第14之4至第14條之7規定申報及課徵其個人所得稅，不計入獨資、合夥組織營利事業之所得額。