權利保護要件與基地優先購買權──最高法院108年度台上字第2636號民事判決

甲（上訴人，第一審原告）與訴外人乙、丙、丁（下稱「乙等3人」）共有A地。甲於民國（下同）77年間，將應有部分11分之3（下稱「系爭應有部分」）借名登記在訴外人戊名下，並於82年間，在A地上搭建B鐵皮屋（未辦理建物所有權第一次登記，下稱「B屋」）。戊於88年間，以贈與為原因，將系爭應有部分移轉登記予己（被上訴人）。己於89年間，以其為A地共有人，乙等3人未經全體共有人同意，擅自搭建B屋使用，訴請乙等3人拆屋還地；經法院認定B屋乃甲出資建造，乙等3人非事實上處分權人，駁回其訴確定。嗣己於98年間，以新臺幣（下同）147萬6,480元之價格，將系爭應有部分出售予庚（被上訴人），並辦理所有權移轉登記（下稱「系爭移轉登記」）。