地政機關登記賠償責任補充性相關問題的檢討──評最高法院103年度台上字第1976號民事判決

地政機關對登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者之賠償責任是否具補充性，涉及「被害人向第三人請求財產權之填補前，有無實際損害」等相關問題，對受害人、登記機關與第三人影響甚大，在理論與實務上相當重要，學說上少有深入討論，本文評釋的最高法院103年度台上字第1976號民事判決即涉及上開問題。本文輔以比較澳洲法與英國法等外國法的觀點，先檢討損害之認定及責任是否具補充性，並以「溢登面積」與「誤將抵押權登記塗銷」為例說明，再論述地政機關如賠償後得否向登記人員以外之人求償。