地上權過短期限約定之效力

"如何認定地上權之存續期間?一般而言,可能因當事人是否依契約而定有存續期間,而區分定有期限與未定期限兩種大類型。細言之,倘若如當事人於設定地上權時,如有特約定其期限者,自應從其約定而計算其存續期間。如當事人未定期限者,地上權之存續期間,解釋上宜從習慣,例如,有以工作物之自然朽壞為地上權存續之習慣。如無習慣,則可請求法院就個案客觀酌定之。3又由於我國法律未設限制規定,解釋上雖宜先尊重當事人之自由。但是否容許訂定較短期限等字樣,在學說及實務上存有若干疑義。因此,本題探討之重點,即針對此等問題,分別說明如後。"