從以房養老談幾個民法觀念

大陸自從二○○三年起各公營事業或民間團體等部門如雨後春筍般的啟動以房養老的試行構想，迄今已有十餘年的時間。臺灣則是在二○○九年由中華民國住宅學會及臺灣房地產中心等民間團體所舉辦的研討會中，開啟以房養老的討論，嗣經行政院於二○一三年核定不動產逆向抵押貸款制度試辦方案後，才逐漸引起媒體的普遍關注。近年來兩岸不約而同的選擇探討以房養老的公共政策議題，這或許是兩岸共通的文化基礎使然，目前雖然兩岸對該項議題所涉相關制度的建立，距離成熟穩定階段仍然有一段距離，但實際上社會的需求及交易的利基，在目前的整體氛圍上確實已經浮現。