法拍屋的運作訣竅與實務

買房子通常是消費者一生中龐大且必要的消費之一，對於一般人來說，買一間房子會影響個人財務約20～30年，房子的環境也收關生活品質。在華人世界中，「有土斯有財」的觀念根深蒂固，所以買房子也被視為資產配置的一環。因此，怎麼樣可以買一間便宜划算的好房子，是許多人一直在追求的課題。對於普羅大眾，接觸到的房屋資訊大多來自於仲介，往往價格無法讓自己覺得物超所值，進而很多人開始轉向透過法院來搜尋適合自己的房地產物件（又稱法拍屋）。依照《強制執行法第91、92條規定，強制執行的物件如無人應買或應買人所出之最高價未達拍賣最低價額，由執行法院定期再行減價拍賣，也就是說，法拍屋會隨時間的經過而降低價格。