另個觀點看房貸

關於銀行貸款，大家普遍的認知是愈早還愈好，還的利息愈少，其實這是錯誤觀念，無論什麼時候還款給銀行，銀行收取的利息都是一樣的利率，利息則會跟著本金變化而改變，還沒有償還的本金部分都必須按月支付利息。為了搞清楚房貸問題，我們首先要了解銀行的利息是怎麼計算的，還款方式一般分為等額本金和等額本息。等額本金：是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貨款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息愈來愈少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移，每月還款數額也逐漸減少。