台灣房市比股市更危險

這次國內股市崩跌，許多人擔憂會波及房市。因投資人在股市虧損累累，財務狀況轉差，繳不起房貸，只好賣股求現。但也有人認為，股市報酬率不佳，資金會轉進房市，對台灣房地產市場未必不利。就我們的看法，前者係指財富效果，民眾財富縮水，會使其對每種資產的需求都下跌。後者指資產替代效果，若民眾降低股市預期報酬率，或提高股票風險的要求報酬，則資金會由股市流向房市。