我國房地交易所得稅制之過去、現在與未來

我國土地稅之課稅原則，依據國父孫中山先生所提平均地權之精神，以地價之高漲係肇因於工商業發達、社會進步，所增加之利益應由全民共享，憲法第143條規定，土地價值非因施以勞力資本而增加者，應由國家徵收土地增值稅。是以，目前土地稅法有關土地增值稅之課徵，係為落實國父「漲價歸公」之主張；至房屋交易之所得，則依據所得稅法規定課徵所得稅，故我國房地交易自有課稅以來，即對房屋及土地分別課徵不同稅目（以下簡稱房地分開課稅）。