月旦知識庫
 
  1. 熱門:
 
首頁 臺灣期刊   法律   公行政治   醫事相關   財經   社會學   教育   其他 大陸期刊   核心   重要期刊 DOI文章
住宅學報 本站僅提供期刊文獻檢索。
  【月旦知識庫】是否收錄該篇全文,敬請【登入】查詢為準。
最新【購點活動】


篇名
住宅選擇之程序性決策模式
並列篇名
The Sequential Decision Models for Housing Choice
作者 陳彥仲
中文摘要
家戶對住宅的選擇可以視為一連串的決策過程,包括租買選擇、住宅型式、區位等選擇決策。本研究依巢式多項Logit模型架構建立住宅選擇模型,並透過對包容值(inclusive value)係數之檢定予推論住宅選擇之決策程序。本研究詳細說明了巢式多項Logit模型之理論基礎及模型架構,並以1980年美國之公用個體抽樣資料(the Public Use Microdata Sample, PUMS)為基礎,選擇聖地牙哥(San Diego,CA)都會區為研究區進行實證分析。研究結果發現,家戶將租買選擇列為最優先的決策,其次決定住宅類型,包括住宅型式(透天或集合住宅)、室內空間(如房間數)、住宅區位(如市區或郊區)以及住宅品質(如建築物年齡、衛浴及廚房設備、空氣調節等),最後在各住宅類型中挑選最適當之住宅單元。
英文摘要
The process of housing choice could be a bundle of decision making including tenure choice, housing type choice, and location choice etc. This paper try to find empirical evidences to explain the decision process: the simultaneous decision or the sequential decision. The model that applied to this study is the well-developed logit model in discrete choice theory. By testing the coefficient of inclusive value in the nested multinomial logit model (NMNL), we are able to answer what the decision structure of housing choice would be. The data we used in this study is the Public Used Microdata Sample (the PUMS) of San Diego metropolitan area from 1980 Census data. The final result is that the first prior decision made by household is the tenure choice and then followed by the 'housing type' choice which is classified by four indexes: the housing structure type (single unit or· multiple unit), the number of rooms, the location (city or suburban), and the housing quality level. The last decision would be to select the housing unit from the given 'housing type'.
起訖頁 37-49
關鍵詞 住宅需求租買選擇Logit模型包容值Housing DemandTenure ChoiceLogit ModelInclusive Value
刊名 住宅學報  
期數 199701 (5期)
出版單位 中華民國住宅學會
該期刊-上一篇 不動產評價模式特徵價格法與逼近調整法之比較
該期刊-下一篇 遠期市場下不動產定價模型的延伸
 

新書閱讀



最新影音


優惠活動




讀者服務專線:+886-2-23756688 傳真:+886-2-23318496
地址:臺北市館前路28 號 7 樓 客服信箱
Copyright © 元照出版 All rights reserved. 版權所有,禁止轉貼節錄