林益厚前署長訪談紀錄

Interview with Former Director General Yi-Hou Lin

現在台灣的不動產市場有一些結構性的問題。第一個是許多人詬病的高房價、高空屋率的問題。這個問題看似目標明顯，但錯綜複雜，很難處理。政府雖然可以透過利率跟貸款額度來調節，但是政府在管控利率時不能只考量不動產市場，還有其他的因素需要考慮，而且利率變動不易，大概就1%～2%而已，效果也有限；同時銀行貸款條件優渥也是問題，貸款條件優惠，大家就會願意進場投資。台灣貸款條件很好，許多銀行現在透過實價登錄的價格來判斷市場價格，進而決定借多少錢給你。