BIM在設施管理上之應用

建築物的生命週期自規畫設計開始經過建造施工至完工營運，尤其完工後續營運時間至少數十年，甚至百年以上，占了建築物生命週期絕大部分，期間所耗費的資源與金錢，遠超過當初建造所花費的成本。取自國際設施管理協會（International Facility Management Association）對於設施管理的定義為「設施管理為一項能整合人員、地點、流程及科技，來確保人造環境能充分發揮其應有的功能之專業技術」（'Facility management is a profession that encompasses multiple disciplines to ensure functionality of the built environment by integrating people, place, process and technology.'）因此設施管理是項以複合專業來維持建築物正常運作，確保建築物能發揮原有功能為主要目的，除了建築物構造物本身之外，其內外部構成使用目的之附屬設備，都屬於設施管理的範疇，所以舉凡資產管理、環境管理、人員組織管理、維運管理、長期修繕等項目，都可納為設施管理的環節。營運階段林林總總的管理項目，皆須配合建築物本身資料進行管理，然而兩者所相加之資訊量龐大，導致設施管理作業複雜性相當高，為了達到設施管理的目的，無論從成本或效益的角度來看，完善的建築物資料與後續的設施管理系統顯得非常重要。