個人持有2年以下之房屋土地按非自願性因素移轉20%稅率計算交易所得稅以財政部公告情形為限

個人持有2年以下之房屋土地，其交易所得稅（新制）適用調職、非自願離職或其他非自願性因素之20%稅率，應以財政部公告之情形為限。該局受理王君申報個人房屋土地交易所得稅，房地持有期間在1年以內，主張其年事已高，居住安養中心，因路途遙遠無力管理房地，出售房地屬「非自願性因素」，自行以稅率20%計算稅額；惟查王君情形非屬財政部公告之「非自願性因素」，爰按稅率45%計算應納稅額。依所得稅法第14條之4第3項第1款第5目規定，個人因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在2年以下之房屋、土地者，按稅率20%計算房屋土地交易所得稅。依財政部106年11月17日台財稅字第10604686990號公告，前揭規定之調職、非自願離職或其他非自願性因素情形如下：一、個人或其配偶於工作地點購買房屋、土地辦竣戶籍登記並居住，且無出租、供營業或執行業務使用，嗣因調職或有符合就業保險法第11條第3項規定之非自願離職情事，或符合職業災害勞工保護法第24條規定終止勞動契約，須離開原工作地而出售該房屋、土地者。