近年房屋稅徵收概況及稅制變動前後之比較

由於臺灣不動產市場歷經SARS的陰霾、金融海嘯時期的冷卻，之後隨經濟的復甦重現熱絡，原稅制設計下的持有稅負、買賣獲利稅負偏低，被認為是不動產投資存在炒作、推升房屋價格、及貧富差距擴大的主要因素，社會輿論及社運團體始呼籲政府正視房地產問題，針對不當炒房、囤屋者課以重稅，要求獲利者繳交合理稅賦，冀望透過稅制改革，使不動產市場回歸正軌。為回應房價高漲引發的民怨與社會期待，財政部103年修正公布其房屋稅稅率範圍，針對非自住房屋及持有多戶房屋者訂定差別稅率、提高持有成本，以避免產生囤房現象，並要求各縣市政府調整30年來未修正之房屋標準單價，縮小致房屋評定現值與市價嚴重偏離的實際情形；105年再推動「房地合一」，壓縮不動產市場交易的炒作與套利空間，補上居住正義的最後一塊拼圖。一連串的不動產稅制改革，預期改善高房價與貧富不均現象，也能同時改善捉襟見肘的地方財政，但增加的房屋稅收卻成為107年縣市長選舉交鋒的焦點，部分輿論及社會人士認為稅制修正後稅賦過重，即便選後仍餘波盪漾；爰此，本文希望透過稅源資料，瞭解近年房屋稅收概況，說明稅收增加原因，並簡要分析稅制修正後持有變化，及修正前後的稅額分布情形。