案例一案情要點：債務人提供土地為債權人設定抵押權，而於抵押權證明書權利存續期限一欄，就其抵押權設定登記續期限為二個月，今已該登記存續期限，問債權人是否仍可實行抵押權？處理情形：目前實務上對於地政關所印製之他項權利證明書及土地、建築改良物登記事項均有「存續期限」（自民國╳年╳月╳日至民國╳年╳月╳日止）之記載，認為所設定者為一般抵押權時，該「存續期限」係屬贅文，蓋抵押權係以擔保債務之清償為目的，不能離債權而單獨存在，主債權消滅時，抵押權即同時消滅，並無所謂「存續期限」可言（民法第八六○、第八七三條第一項、第三○七條參照）。 |
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