漫談建築工程與土木工程合約差異及條款設計──配合業主提前開工（工程項目及數量未完全確定），如何形成合約總價及爭取有利計價付款條件（下）

上篇討論在業主設計未全部完成，工程項目及數量未完全確定情形下仍配合業主（建築開發商）先行動工時，說明動工前如何簽訂簡約及後續補充協議書之內容應如何設計、合約總價如何形成及成本加成（COSTPLUS）契約等相關問題。本文將討論總包商如何爭取加速付款及減輕責任（因業主可能介入分包商選用及自購大宗材料），並提供條文範例供參。動工前雖然已簽訂簡約，但合約總價未明，也欠缺常用以規範基本權利義務的一般條款，雖然計價付款仍可進行，但此種不明確的狀態有必要盡快解決。上篇提到執行簡約的背景是因為營建業景氣大好，需快速且大量推案，因此業主與施工廠商可能就不同建案同時簽訂數個合約並先後執行。