不動產估價土地開發分析法疑義之研究──以102年不動產經紀人考試不動產估價概要試題為例

為避免高估土地開發分析價格，內政部於95年修正不動產估價技術規則第75條規定：「開發或建築後預期總銷售金額應按開發或建築後可銷售之土地或建物面積乘以推定之銷售單價計算之（第1項）。可銷售面積中之各部分銷售單價不同時，應詳列各部分面積及適用之單價（第2項）。前項銷售單價應考量價格日期當時銷售可實現之價值，以比較法或收益法求取之（第3項）。」