土地開發過程與住宅產品價值關係之探討

土地是房地產業者最重要的生產原料之一，故尋找適合的土地來規劃興建，可說是整個房地產產業利潤的來源。所謂的「價值」就是顧客願意付錢購買的標的，因為價值的創造來自於生產，也就是供給。價值藉由供給與需求雙方面來肯定與證實，所以說「價值」要從生產面來探討。本文經由市場現況觀察，文獻分析，並透過統計資料及訪談等方法，加以驗證，以瞭解房地產業者在土地開發中，各項生產要素對於房地產最終產品價值的貢獻度，並以此提供為房地產業者在開發過程中之參考。