從公共租賃住房試行年租制看土地制度及住宅產業改革及發展的方向

《北京日報》6月24日有一則題為，“住宅用地出讓金非一繳70年，公共租賃房有望試行土地年租制”的報導，隨後在一些地方也有與此相關的報導。筆者雖然沒有進一步深入研究此政策的一些最新進展細節，但卻關注到“開發企業無需一次繳齊70年期限的土地出讓金，改為按一定年限支付佔用土地的租金”所產生的反響，總之社會上的一些相關企業界人士無不對此充滿著期望，畢竟這關係到住宅產業的兩大制度改革，即土地制度和住房制度的改革，所以筆者僅就此問題發表些相關看法。