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篇名
土地財政政策與資源市場優化配置問題
作者 劉鋒
中文摘要
眾所周知,在目前經濟、社會發展中有兩句口頭禪,一句是“轉變經濟發展方式”;另外一句是“發揮市場對資源優化配置作用”。筆者以為就我們經濟、社會發展而言,前者在目前“時局”下倒是頗有一些道理,然而後者就實在不敢“恭維”了。因為人們一定會下意識地將其與房地產作為所謂“支柱”產業,以及與此遙相呼應的“土地財政”政策聯繫起來。然而不容忽視的是,這些東西在經濟社會發展中所形成的負面影響,事實上一直被廣大民眾所“詬病”和“質疑”。貽笑大方的是,一些所謂社會“公知”們為了規避和澄清土地財政帶來的系列負面影響,打消人們由此產生的抵觸情緒,意識到應該有一種理論上的依據,才能賦予市場“操控”資源利用、配置所理應擁有的正當性、合理性、必要性。其目的十分明顯,就是在土地財政及其後續的房地產運作中,一方面要讓民眾理解“市場”作為兌現土地資源價值、使用價值唯一形式的必然性;另方面則強調在資源利用、配置中必須具備市場觀念、遵守市場規則,以此維繫“市場”在這一體系內的壟斷地位。
起訖頁 2-7
刊名 土地問題研究季刊  
期數 201506 (54期)
出版單位 中國地政研究所、土地改革紀念館
該期刊-下一篇 論續租租金估計之評估方法
 

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