建築產業

台灣房地產已走了11年的榮景。以往房地產大漲主要拜賜經濟實質因素，惟這波房價大漲完全來自「低利環境及預期心理」。如今，「高房價」成為十大民怨之首，政府為抑制不合理的漲幅，積極管控房市交易，2014年打房見效，市場成交量大幅萎縮，量縮價跌，上市櫃建商營益率已出現反轉趨勢。展望2015年，新版的房地合一稅對房市殺傷力較小，實施日暫定2016/1/1，實施日之前都屬蜜月期。眼前主要風險在於容積限縮後的供給失序，可能引發賣壓湧現。資金面而言，QE接力賽，全球短期內仍維持貨幣寬鬆，但下半年若利率隨美國調漲，對房市衝擊不小。