截至2013年，房地產市場已走了10年的多頭榮景，在低利環境、預期心理及投機風氣下帶動房市大漲，至2013年止全台房價漲幅已超過150%。在房市供需方面，2013年台北市以外地區推案大增，然而房市交易已受到預期QE提前退場、利率升息及政府打房影響，致2013年下半起房市買氣轉差。展望2014年，在新增供給及餘屋賣壓下，預期台北市以外地區餘屋去化恐漸困難。另外，由於美國QE逐漸退場，利率及資金走向將成為2014年房市主要觀察指標。現今房市已屬大投機市場，行情走勢難料，但國內已有多項指標直指房市泡沫化危機升高，是2014年台灣房市仍須面對的難題。 |
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