財稅焦點Vol.40 No.4

銷售持有期間在2年以內，且簽約日屬104年12月31日以前，並於105年1月1日以後完成所有權移轉登記之不動產，非屬特種貨物及勞務稅（下稱特銷稅）課稅範疇。依財政部105年12月9日台財稅字第10504598640號令規定，納稅義務人銷售符合所得稅法第4條之4第1項第1款規定之房屋、土地，其屬104年12月31日以前訂定銷售契約，並於105年1月1日以後完成所有權移轉登記，依同法第4條之5、第14條之4至第14條之8及第24條之5規定徵免所得稅者，無特銷稅條例第4條第1項規定之適用。