究為「課稅處分」？還是「觀念通知」？

案例事實：甲所有坐落○○市○○區○段900-3、900-10、900-12地號等土地，原係課徵田賦（目前停徵），○○市政府地方稅務局查得上開土地係屬104年公共設施完竣地區，已不符土地稅法第22條課徵田賦之規定，另900-12地號土地，面積148.87平方公尺，原係按自用住宅用地稅率課徵地價稅，經查得該土地非屬自用住宅（門牌：○○ 市○○區○里○路○號）之基地坐落，且供訴外人○○ 汽車營業，亦不符合土地稅法第9條自用住宅用地之規定，遂於104年7月15日以桃稅地字第○號函，通知甲原按自用住宅用地稅率課徵之部分，自104年改按一般用地稅率課徵地價稅，其餘課徵田賦之部分，自105年起改按一般用地稅率課徵地價稅。