營利事業房地合一應逐筆計算房地交易所得額減除土地漲價總數額

營利事業出售105年1月1日以後取得之房地或103年1月2日之後取得並且持有2年內之房地，應逐筆計算房地交易所得額減除土地漲價總數額之餘額，計入營利事業所得額課稅。105年1月1日實施房地合一新制，房地係以獲利作為課稅基礎，按實價課徵所得稅，營利事業與個人房地合一新制課徵範圍相同，惟個人應於完成所有權移轉登記日之次日起算30天內申報納稅，營利事業則應逐筆按房地交易所得額（出售房地收入減除相關成本、費用或損失）減除依土地稅法規定之土地漲價總數額之餘額，併入年度營利事業所得稅結算申報，餘額為負數者，以零計算；營利事業總機構在中華民國境內，其房地交易所得為損失者，得自營利事業所得額中減除，但不得減除土地漲價總數額。