受贈財產出售課稅問題解析

個人受贈房屋的出售在財政部102年11月14日以台財稅字第10200157200號令發布後，在稽徵實務上產生的了重大的變革，也就是受贈取得的房屋其成本是明確的，只要能掌握售價的資料，在財產交易所得的計算上，就必須按收入減成本的方式來計算，而不能按房屋評定現值的一定比率計算財產交易所得，故對於受贈後準備將房屋出售者，一定要注意該解釋令發生的效果，該文舉一個出售高價房屋的例子供讀者參考，但絕對不是只有高價房屋的出售才有該解釋令的適用，任何房屋受贈出售都會面臨同樣的問題，提醒讀者注意此解釋令的規定，以免疏於注意而被課以非預期的稅款，甚至被認為短漏報課稅所得，遭裁處罰鍰。