透視商業會計法及商業會計處理準則（2）

釋例：（一） 投資性不動產根據國際會計準則第40號規定，投資性不動產係指為賺取租金或資本增值或兩者兼具，而由所有者或融資租賃之承租人所持有之不動產。財務報告編製準則允許公開發行公司，得自由選擇成本模式或公允價值模式衡量投資性不動產，且企業內所有投資性不動產應採用一致的衡量基礎；但商業會計處理準則規定非公開發行企業僅可採用成本模式衡量，因此，兩種模式對損益之影響，以範例探討的方式使讀者更易瞭解其差異性。