規約之拘束力

本案例涉及規約拘束力之射程距離問題。按規約之效力是否及於區分所有權之繼受人,民法物權編修正草案(以下簡稱物權編草案)第七九九條第六項所定內容與公寓大廈管理條例(以下簡稱公寓條例)第二四條不同。公寓條例是民法之特別法,固應優先適用,但究以何者為當?殊值探討。以下擬先對規約之概念與效力分別說明,然後對本案例作一結語。