國內銀行業住宅貸款逾放問題之探討

美國次級房貸衍生的金融危機由去年年中延燒至今尚未平息，因核貸的限制趨嚴，使銀行承作房貸的意願降低，進而致使Freddie Mac和Fannie Mae於今年7月中亦發生財務問題。全球金融環境動盪不安，連帶影響國內金融市場體系，各銀行開始注意房貸的違約情形，採取相關必要措施。鑑於此，本文藉由銀行承作住宅貸款的逾放情形和備抵呆帳覆蓋狀況，針對國內金融機構承作房貸的品質做一觀察，探討是否亦存在房貸違約的問題。